Helle 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Zentrumsnähe

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	382
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	25746
Ort	Heide
Land	Deutschland
Etage	OG
Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	80 €
Währung	€
Kaution	1.950 €

ImmoNr	382	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	25746
Ort	Heide	Land	Deutschland
Etage	OG	Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz
Kaltmiete	650 €	Nebenkosten	80 €
Währung	€	Kaution	1.950 €

Objektbeschreibung: Vermietet wird eine helle 2-Zimmer-Obergeschosswohnung nahe dem Stadtzentrum.

Auf rund 55 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und ein Abstellraum.
Die Einbauküche wird Mitte Februar 2025 erneuert. Diese wird über ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler und einen Backofen verfügen.
Sämtliche Räume sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Weiterhin wird mit der Mietwohnung ein Dachbodenabteil, ein Fahrradschuppen sowie ein Pkw-Stellplatz vermietet.
Der Stellplatz befindet sich vor dem Gebäude, dieser ist in der Miete enthalten.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 650,00 €/Monat zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 80,00 €/ Monat.
Strom, Gas, Wasser und Abwasser sind separat bei einem Versorger anzumelden. Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu leisten.

Die Haltung von Haustieren ist nicht gewünscht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2024
Endenergieverbrauch: 110.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	110,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Heide ist die Kreisstadt Dithmarschens und liegt in der Metropolregion Hamburg. Heide hat etwa 22.000 Einwohner und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule, sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so gibt es zwei Auffahrten auf die Autobahn 23 und einen Bahnhof sowie einen ZOB.
Die Obergeschosswohnung ist unweit des Stadtzentrums gelegen.

Ausstattung: - Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage
- Einbauküche
- Außenrollläden
- Duschbad
- Abstellraum
- Bodenraum
- Schuppen
- Pkw-Stellplatz Sonstiges: Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung und baurechtliche Fragen seitens D&V Immobilien ist ausgeschlossen.