Vermietetes Einfamilienhaus im Herzen von Lunden
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
399 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
25774 |
| Ort |
Lunden |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
140 m² |
| Grundstücksgröße |
251 m² |
| Anzahl Zimmer |
4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Gasheizung |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
119.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung |
€ |
| Mieteinnahmen pro Monat |
700 € |
| ImmoNr |
399 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
25774 |
| Ort |
Lunden |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
140 m² |
Grundstücksgröße |
251 m² |
| Anzahl Zimmer |
4,5 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Gasheizung |
Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
119.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Währung |
€ |
| Mieteinnahmen pro Monat |
700 € |
Objektbeschreibung: Dieses, um das Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer geeignet. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt monatlich eine Nettokaltmiete in Höhe von 700,00 €.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 140 m², welche sich auf zwei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, ein HWR und ein Schlafraum.
Die Küche ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einem Kühlschrank und einem Spülbecken ausgestattet.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafräume sowie ein Durchgangszimmer. Die vorhandene Abseite bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück hat eine Größe von 251 m². Der Garten sowie die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet. Der Außenbereich bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Hühnergehege, kann ideal für die Haltung von Hühnern genutzt werden - für frische Eier direkt aus dem Garten.
Für Ihren Pkw steht ein Freistellplatz zur Verfügung.
Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Informationen auf einem Blick.
Baujahr: ca. 1955
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 140 m²
Grundstücksgröße: 251 m²
Freistellplatz: 1
Dacheindeckung: Pfanne
Dachdämmung: nein
Heizungsart: Gas
Baujahr: 2002
Material der Fenster: einfach verglast, Holz
Fußbodenbeläge: Teppich, Fliese
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.05.2031
Endenergiebedarf: 225.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
| Baujahr |
1955 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.05.2031 |
| Endenergiebedarf |
225 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1955 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Dieses vermietete Rendite Objekt liegt im Herzen von Lunden.
Lunden hat rund 1.600 Einwohner und verfügt über eine sehr gute örtliche Infrastruktur. Neben einem eigenen Bahnhof (Strecke Hamburg – Westerland/Sylt) ist die Bundesstraße 5 mit Übergang zur Autobahn 23 in wenigen Kilometern zu erreichen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, ärztliche Grundversorgung, Restaurants, Schule, Kindertagesstätte, Museum oder einem Freibad – Lunden hat viel zu bieten! Der örtliche Lebensmittelmarkt ist innerhalb von 10 Gehminuten zu erreichen.
Auch Friedrichstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten Fahrtzeit. Das Stadtbild wird vor allem geprägt durch die kleinen Grachten sowie die Bauten der niederländischen Backsteinrenaissance.
Ausstattung: - Mieteinnahmen
- Einbauküche
- Terrasse
- Garten
- Hühnerstall
- Parkplatz
Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.
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