Schönes Einfamilienhaus mit blickdichtem Garten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	356
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25746
Ort	Heide
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	600 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Keller	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	100 €
Währung	€
Kaution	2.850 €

ImmoNr	356	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25746
Ort	Heide	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Grundstücksgröße	600 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Keller	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	100 €	Währung	€
Kaution	2.850 €

Objektbeschreibung: Vermietet wird ab dem 01.10.2024 ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 100 qm und blickdichtem Garten.

Dieses schöne Mietobjekt umfasst einen Wohn- und Essbereich, drei Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert, hier findet man zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss sind neben dem Wohn- und Essbereich ebenfalls die Küche, ein Schlafzimmer und das Wannenbad zu finden. Die Kinderzimmer und das Duschbad befinden sich allesamt in dem Obergeschoss.
Die Küche ist mit einem Gasherd inkl. Backofen, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank ausgestattet.

Der Garten bietet Ihnen durch seine komfortable Größe viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier haben Sie ausreichend Platz für Spielgeräte sowie zum Erholen und Entspannen.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 950,00 € zzgl. 100,00 € für die Betriebskostenvorauszahlung.
Gas, Strom, Wasser und Internet sind separat bei den jeweiligen Versorgern anzumelden.
Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu leisten. Diese soll in Form einer Mietkautionsbürgschaft durch eine Versicherung oder Bank erfolgen.

Die Gartenpflege inkl. Winterdienst obliegt den Mietern.

Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.01.2027
Endenergiebedarf: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Baujahr	1928
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.01.2027
Endenergiebedarf	158 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1928
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Heide ist die Kreisstadt Dithmarschens und liegt in der Metropolregion Hamburg. Heide hat etwa 22.000 Einwohner und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule, sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so gibt es zwei Auffahrten auf die Autobahn 23, einen Bahnhof sowie einen ZOB.
Das Einfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohngegend von Heide. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants als auch Fitnessstudios, Spielplätze und Bushaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung: - Außenrollläden
- Einbauküche
- Gasherd
- Kühlschrank
- Geschirrspülmaschine
- teilunterkellert
- Garage
- blickdichter Garten Sonstiges: Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen