Neuwertiger Winkelbungalow ermöglicht ebenerdiges Wohnen mit viel Komfort in Neuenkirchen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
383 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
25792 |
| Ort |
Neuenkirchen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
107 m² |
| Grundstücksgröße |
929 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze |
2 Carports
1 Freiplatz |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
350.000 € |
| Außen-Provision |
2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
383 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
25792 |
| Ort |
Neuenkirchen |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
107 m² |
Grundstücksgröße |
929 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Stellplätze |
2 Carports
1 Freiplatz |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
350.000 € |
| Außen-Provision |
2,975 % inkl. MwSt. |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieser neuwertige Winkelbungalow wurde 2018 in Massivbauweise auf einem 929 m² großen Grundstück errichtet. Die eingeschossige Bauweise ermöglicht ein komfortables, barrierefreies Wohnen ohne Treppen.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine naturnahe Umgebung.
Auf rund 107 m² Wohnfläche finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Raumaufteilung wurde wohl durchdacht, sodass Sie hier auf einer Ebene zwei Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie einen Hauswirtschaftsraum vorfinden.
Weiteren Stauraum bietet der Dachboden, der begehbar ist.
Die moderne Küche ist mit einem hochwertigen 90er-Induktionskochfeld, einem Backofen auf Griffhöhe, einem Kühlschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet, was das Kochen zum Vergnügen macht.
Die indirekte Beleuchtung sorgt zudem für eine gemütliche Atmosphäre.
Dank der komfortablen Wohnfläche von rund 15 m² haben Sie ausreichend Stellfläche für einen großen Küchentisch.
Ein Highlight ist zudem der Zugang durch eine Schiebtür auf die überdachte Terrasse.
Die Terrassenelemente geben dem Raum viel Tageslicht.
Der Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig gestaltet. Auf rund 32 m² Wohnfläche haben Sie genügend Platz für eine große Sofalandschaft, eine Wohnwand sowie einen großen Esstisch.
Der Raum lädt einfach zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Die beiden Zimmer mit einer Größe von rund 10 m² und 15 m² bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer oder praktisches Arbeits- und Gästezimmer.
Das Duschbad ist funktional und modern gestaltet.
Die ebenerdige und extrabreite Dusche ist auch für Personen mit Handicap geeignet.
Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Ein praktisches Waschbecken schafft Komfort und Funktionalität. Das Carport ist von hier aus zugänglich.
Das Haus ist im Wohnbereich mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Zur umweltfreundlichen Warmwasserbereitung ist eine Solarthermie-Anlage installiert.
Das Grundstück erstreckt sich über 929 m², ist pflegeleicht angelegt, vollständig umzäunt und bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Ein Highlight ist das Hühnergehege, das ideal für die Haltung von Hühnern genutzt werden kann - für frische Eier direkt aus dem Garten.
Alternativ könnte es auch für andere Kleintiere umgestaltet werden.
Die überdachte Terrasse ist der perfekte Ort, um die warmen Tage im Freien zu genießen.
Der aufgesetzte Wall sorgt für Privatsphäre und einen Blick ins Grüne. Dank der Süd-West-Lage des Gartens können Sie die Sonne bis zum Abend genießen. Das Gartenhaus ist dafür ebenfalls ein perfekter Platz.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Doppelcarport zur Verfügung, Zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte finden Sie im Schuppen.
Baujahr: 2018
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 107 m²
Grundstücksgröße: 929 m²
Dacheindeckung: Pfanne
Jahr der Dacheindeckung: 2018
Dachdämmung: Geschossdecke
Heizungsart: Gastherme (Wolff)
Warmwasserbereitung: Solarthermie
Baujahr: 2018
Fußbodenheizung: ja
Material der Fenster: 3-fach-verglast, Kunststoff
Baujahr Fenster: 2018
Fußbodenbeläge: Vinyl + Fliese
DSL-/Glasfaseranschluss: Glasfaser
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2028
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
| Baujahr |
2018 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.07.2028 |
| Endenergiebedarf |
35 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2018 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Das Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Wohnlage, in der rund 1.100 Einwohner großen Gemeinde Neuenkirchen unweit der Nordsee gelegen. Neuenkirchen verfügt über eine Kfz-Werkstatt, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Auch die ärztliche Versorgung ist hier sichergestellt.
Die Nachbargemeinde Wesselburen ist innerhalb von zehn Autominuten zu erreichen. Sie besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, mehrere Bildungseinrichtungen sowie die haus- und zahnärztliche Versorgung sind hier vorhanden. Weiterhin sind in Wesselburen eine Apotheke, ein Freibad, diverse Restaurants und ein Museum zu finden. Insbesondere das In- und Outdoorspielcenter sind für junge Familien ideal geeignet.
Auch die Kreisstadt Heide ist nur 15 Autominuten von Neuenkirchen entfernt. Hier sind diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, ein Krankenhaus, Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel Gymnasien, eine Fachhochschule sowie eine Berufsschule zu finden.
Das Nordseeheilbad Büsum ist nur 20 Kilometer entfernt. Hier kann man besonders die warmen Sommertage unmittelbar an der Nordsee genießen.
Die Autobahn 23 ist innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - neuwertiger Bungalow
- Energieeffizienzklasse A
- Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Wohnbereich
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche
- 90er Induktionskochfeld
- Backofen auf Griffhöhe
- Geschirrspüler
- ebenerdige Dusche
- Spots
- Doppelcarport
- überdachte Terrasse
- Garten in Süd-West-Lage und vollständig eingezäunt
Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.
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