Helle 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon in Süd-West-Lage zu vermieten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	398
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	25746
Ort	Heide
Land	Deutschland
Etage	3. OG
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	545 €
Nebenkosten	105 €
Warmmiete	770 €
Heizkosten	90 €
Währung	€
Kaution	1.635 €

ImmoNr	398	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	25746
Ort	Heide	Land	Deutschland
Etage	3. OG	Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	545 €
Nebenkosten	105 €	Warmmiete	770 €
Heizkosten	90 €	Währung	€
Kaution	1.635 €

Objektbeschreibung: Vermietet wird ab dem 01.05.2025 eine helle 2-Zimmer-Obergeschosswohnung nahe dem Stadtzentrum.

Auf rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und ein Abstellraum.
Die Einbauküche ist zeitlos gehalten und verfügt über ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, einer Kühl-/Gefrierkombination und einen Backofen.
Das Herzstück der Wohnung ist der schöne Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon in Süd-West-Lage. Hier können Sie schöne Sommerabende im Freien genießen.

Weiterhin wird mit der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz vermietet.
Der Stellplatz befindet sich vor dem Gebäude.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 545,00 €/Monat zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 105,00 €/ Monat sowie einer Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 90,00 €/Monat. Für den Pkw-Stellplatz fällt zusätzlich eine monatliche Miete in Höhe von 30,00 € an.
Die Betriebskostenvorauszahlung bezieht sich auf einen Einpersonenhaushalt. Sollten zwei Personen die Wohnung anmieten, erhöht sich die Vorauszahlung um 15,00 €.
Strom sowie Internet sind separat bei einem Versorger anzumelden.
Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu leisten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Die Haltung von Haustieren ist nicht gewünscht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2034
Endenergieverbrauch: 64.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	64,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.09.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Heide ist die Kreisstadt Dithmarschens und liegt in der Metropolregion Hamburg. Heide hat etwa 22.000 Einwohner und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule, sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so gibt es zwei Auffahrten auf die Autobahn 23 und einen Bahnhof sowie einen ZOB.
Die Obergeschosswohnung ist unweit des Stadtzentrums gelegen.

Ausstattung: - Zentrale Lage
- Einbauküche
- Cerankochfeld
- Kühl-/Gefrierkombination
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Balkon in Süd-West-Lage
- Pkw-Stellplatz Sonstiges: Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung und baurechtliche Fragen seitens D&V Immobilien ist ausgeschlossen.