Sanierte OG-Wohnung in zentraler Lage von Heide

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ImmoNr	405
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	25746
Ort	Heide
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1
Keller	1,0
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete	720 €
Nebenkosten	80 €
Warmmiete	860 €
Heizkosten	60 €
Währung	€

ImmoNr	405	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	25746
Ort	Heide	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	70 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1,5	Anzahl Badezimmer	1
Keller	1,0	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Kaltmiete	720 €
Nebenkosten	80 €	Warmmiete	860 €
Heizkosten	60 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Erstbezug nach Sanierung -

Vermietet wird ab dem 01.04.2025 eine im Obergeschoss gelegene 2,5 Zimmer Wohnung in guter Wohnlage von Heide. Die Wohnung hat eine Wohn- und Nutzfläche von rund 70 m², welche sich auf einen Schlafraum, ein Büro, einen großen Wohnbereich, eine Küche sowie ein Tageslichtbad und einen Keller verteilen.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 720,00 € / Monat zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von insgesamt 140,00 €/Monat.
Strom ist direkt bei einem Versorger anzumelden.
Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu leisten.

Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.09.2028
Endenergiebedarf: 164.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Baujahr	1956
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.09.2028
Endenergiebedarf	164,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1956
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Die Wohnung liegt etwa zentral in Heide. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants als auch Fitnessstudios, Spielplätze und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Die Auffahrt zur Autobahn 23 ist lediglich 1,5 Kilometer entfernt.